SMART BUNDLES | Real Estate abroad

Home page Available Opportunities SMART BUNDLES

Send a question to the entrepreneurs

Sharing

SMART BUNDLES the Israel's new real estate investment arena

How much do you want to invest in SMART BUNDLES?

Select the amount of investment

Or select an amount yourself

1 Shares

Minimum ₪ 10

The status of the project: Raising now

Project End Date:

Days left: 0

1270%

From the amount of the capital raising target

81 People have already invested

₪635,192 out of ₪50,000

Days left: 0

אל תסתכלו על מהפכת הנדל"ן מהצד.
תהיו חלק ממנה.

השקעה בנדל"ן גלובלי לא חייבת להיות מורכבת, יקרה או שמורה לבעלי הון.

REALTY BUNDLES נוסדה כדי לשנות את הכללים — לבנות את התשתית שהופכת השקעות אלטרנטיביות לנגישות, שקופות ומנוהלות.

השקעות נדל"ן זה לכולם.

אנחנו לא רק מאמינים בזה. אנחנו הופכים את זה למציאות.

נועם עמרם, מנכ"ל REALTY BUNDLES | 2025

הפכו לבעלי מניות

וקחו חלק במהפכה של REALTY BUNDLES

רשמו אותי

מעדיפים ללמוד יותר קודם?

לחצו כאן להרשמה לוובינר הדרכה חינמי

המהפכה של
REALTY BUNDLES - במילים ובמספרים

השקעה בפרויקטים נדל"ניים גדולים הייתה עד היום נחלתם הבלעדית של קרנות פנסיה, בנקי השקעות ובעלי הון עמוק. לאדם הפרטי הרגיל פשוט לא הייתה גישה אליהם.

REALTY BUNDLES פותרת את כשל השוק הזה: היא מאגדת משקיעים, עוטפת את ההשקעה במסגרת מקצועית ומנוהלת, ומאפשרת לכל אחד להיכנס לעסקאות שפעם היו מחוץ להישג ידו.

+12,000

חברים בקהילה

וגדל במהירות

+30

אקזיטים שבוצעו

תשואות מוכחות

קרנות פעילות

מעל 90 נכסים

1,500

משקיעים
פעילים

ונכנסים חדשים

שנות פעילות

2019 ועד היום

יבשות

אסיה, אירופה,
ארה"ב

100%

זהות אינטרסים
עם המשקיעים

ההצלחה שלך =
ההצלחה שלנו

29$

מיליארד

השקעות המונים
בעולם ב-2025

זינוק של 43%
בשנה אחת

80%

עליית שווי
החברה

בשנים
2026-2024

מנגנון שעובד בשבילך - ולא מפסיק לייצר הזדמנויות

כשרוב חברות ה-PropTech מדברות על "פלטפורמה" — הן מתכוונות לאתר. REALTY BUNDLES בנתה משהו אחר לגמרי: תשתית אופרטיבית שלמה, המייצרת ערך מתמיד לה ולבעלי המניות.

מבנה הקבוצה — ולמה זה חשוב לכם כמשקיעים

REALTY BUNDLES אינה חברה בודדת — היא קבוצה הבנויה לצמיחה

כל זרוע נוסדה כדי לתת מענה לאתגר ספציפי, ויחד הן יוצרות מכפיל כוח שאין שני לו

REALTY BUNDLES — חברת האם

ליבת הניהול האסטרטגי

ליבת הניהול, הפיתוח האסטרטגי וקבלת ההחלטות. אחראית על הגדרת מוצרים חדשים, ניהול הסיכונים הכולל והכיוון הגלובלי של הקבוצה. זוהי החברה שבה מתבצע גיוס ה-Equity הנוכחי — כלומר, ההשקעה שלכם נותנת חשיפה לכלל הפעילות של הקבוצה.

SMART BUNDLES — זרוע ההפצה

גיוס המונים בנדל"ן

פלטפורמת השקעות המונים בנדל"ן, המבוססת על מודל ה-Bundle ומאגדת משקיעים מרובים להשקעה משותפת בנכסים. מאפשרת כניסה בסכומים נמוכים יחסית, עם חשיפה לנכסים שרק גופים גדולים יכלו להחזיק בעבר.

REALTY MANAGE — זרוע הניהול

ניהול ואדמיניסטרציה

ניהול שוטף של כל השותפויות — בישראל ובחו"ל. כולל: ניהול חשבונות, דיווח למשקיעים, ניהול שוכרים ונציגות מקומית. הפרדה תפעולית זו מאפשרת לחברת האם להתמקד בצמיחה, בעוד ה-Back Office מתפקד בצורה עצמאית ומסודרת.

שותפויות ומבנים בינלאומיים

קפריסין | UGINI | ECM

קרן קפריסאית המשמשת כ-Vehicle לפעילות אירופאית ובינלאומית, שיתוף פעולה עם UGINI להרחבה אירופאית, ו-ECM — גוף-על מקצועי לניהול קרנות הקבוצה בחו"ל. מבנה זה מאפשר לקבוצה לגשת למשקיעים ולשווקים שלא ניתן להגיע אליהם דרך מבנה ישראלי בלבד.

אופק גלובלי — Scale שהתשתית כבר מוכנה לו

אירופה | ארה"ב | הפצה גלובלית

הרחבה לאירופה, כניסה לשוק האמריקאי לקרנות משקיעים כשירים, ותשתית הפצה גלובלית בהקמה. הקבוצה לא מתחילה את ה-Scale מאפס — היא מריצה מנגנון מוכח על גיאוגרפיות חדשות ועם מוצרים חדשים.

זוכת מענק האיחוד האירופי לחדשנות עסקית

REALTY BUNDLES נבחרה לתכנית מימון אירופאית יוקרתית — הכרה בינלאומית בחדשנות שבמודל העסקי ובפתרון שהחברה מציעה לשוק.

למה המבנה עצמו הוא יתרון תחרותי?

רוב חברות ההשקעה בנדל"ן פועלות כ"קרן" — כל גיוס הוא אירוע חד-פעמי, מנותק מהגיוס הבא. REALTY BUNDLES בנתה מנגנון שמייצר גיוסים באופן מתמיד: כל מוצר חדש משתמש באותה קהילה, אותה רגולציה, אותו Brand — ולא צריך לבנות הכל מחדש. המשמעות עבורכם: הערך של החברה שבה אתם מחזיקים Equity גדל עם כל גיוס עתידי — לא רק עם הגיוס הנוכחי.

מנועי הצמיחה של

REALTY BUNDLES

ששת המוצרים שיובילו את הצמיחה הבאה — על ציר הזמן המתוכנן

קרנות פרטיות

מנוע 1

קרנות מתכללות, קצרות־טווח, 1–2 שנים, שבמרכזן פרויקט בודד באזור ביקוש. בסיום — אפשרות להשקיע לפרויקט הבא; וכן באזורים "רגילים" הכוללים עשרות פרויקטים מסוגים שונים Scale & Fix, התחדשות עירונית, ועוד מגוון סקטורים ומדינות.

גיוס משקיעים פרטיים — הרחבת פעילות קיימת

קרן נדל״ן מפוקחת בישראל

מנוע 2

פעילות המהווה המשך מלא של מודל קיים. פיקוח ודיווח מלא ברמת רגולציה גבוהה. האפשרות היום פותחת מדעית עסקית מהציבור הרחב.

קרן אג״ח מגודרת

מנוע 3

קרן חוב מוגנת בפרופיל נדל״ן של פיקדונות ובניה בישראל, בארה״ב ובחו״ל. פרופיל סיכון נמוך יחסית ותשואה — יציבות, הכנסה שוטפת ופיזור.

שלב ב־Scale הישראלי — גיוס ציבורי רחב

התרחבות לאירופה

מנוע 4

יצירת המבנה הקפריסאי הקיים לפתיחת קרנות מגובה קהילה אירופית ובינלאומית. 350 מיליון משקיעים פוטנציאליים חדשים — ללא צורך בבנייה מחדש של תשתיות המיסוי.

שלב ב־Scale הגלובלי — פתיחת קרנות הקבוצה לשוק האירופי

חשיפה להשקעות כשירים בארה״ב

מנוע 5

חשיפת משקיעי הקבוצה לפרויקטים שהיו שמורים עד כה לגופים מוסדיים בלבד ומשקיעים כשירים — באמצעות מודל הבאנדלים.

התרחבות לארה״ב

מנוע 6

קבלת האישורים הנדרשים ופתיחת קרנות הקבוצה ל־300 מיליון תושבי ארה״ב.

שלב ה־Scale הגלובלי — פתיחת הקרנות לשוק צפון אמריקה

מידי

2026

רגולציה ישראלית

2026-2027

אירופה

2028

ארה״ב

2028 – 2029

חמש שכבות הפעילות — והערך הייחודי של כל אחת

REALTY BUNDLES פועלת בו-זמנית בחמש שכבות משלימות

זה לא מקרה — זו אסטרטגיה. כל שכבה מחזקת את האחרות, ויחד הן יוצרות חוסן עסקי ופוטנציאל צמיחה שחברת נדל"ן רגילה לא יכולה לשכפל.

איתור ובחינת עסקאות — בשבילכם,
לא במקומכם

צוות מקצועי עם ניסיון מוכח מנפה, בוחן ומנהל כל עסקה — מהכניסה ועד האקזיט. אתם מקבלים גישה לעסקאות ברמה מוסדית, בלי שתצטרכו לנהל אותן בעצמכם.

קהילת משקיעים — נכס שמגדיל כל
העת את ערכו

מעל 12,000 חברים רשומים הם לא רק מספר — הם נכס עסקי של ממש. כל גיוס עתידי נכנס לקהל שכבר קיים, בלי עלויות רכישת לקוח. זה מה שהופך כל מוצר חדש לרווחי יותר מהקודם.

מסגרת רגולטורית ומשפטית — הדלת
שמגינה עליכם

המבנה הרגולטורי המסודר בישראל ובקפריסין הוא מה שפותח בפני הקבוצה שיתופי פעולה עם גופים מוסדיים, Family Offices ומפיצים בינלאומיים. מבחינת המשקיע — זה אומר שקיפות, דיווח מסודר והגנה משפטית.

מגוון מוצרים — לא תלויים בשוק אחד

Fix & Flip, בנדלים גיאוגרפיים, קרנות אג"ח, התחדשות עירונית, קרנות למשקיעים כשירים, ועוד. כל מוצר פונה לפרופיל סיכון ואופק זמן שונים — מה שמאפשר לקבוצה לגייס ולצמוח ללא תלות בסביבת שוק ספציפית.

Scale גלובלי — המנגנון כבר בנוי

התשתית הרגולטורית, הטכנולוגית והקהילתית כבר קיימת. הכניסה לשווקים חדשים (אירופה, ארה"ב) לא דורשת בנייה מחדש — רק "הרצה" של מנגנון מוכח בזירות חדשות. זה מה שהופך כל שוק חדש למנוף על ה-Equity שלכם.

חמש שכבות — עסק אחד מאוחד. כל שכבה מייצרת ערך עצמאי, וכולן ביחד יוצרות מנגנון שלם שמחזק את עצמו עם כל גיוס, כל עסקה וכל שוק חדש.

למה עכשיו זה הזמן

להיכנס

לפני שנה , התשתית הרגולטורית לא הייתה מוכנה.

בעוד שנה , חלק מהצמיחה תהיה כבר מוכחת —
והמחיר ישקף את זה.

החלון הנוכחי הוא אחרי שהוכחת הקיימות הושגה
— ולפני שה-Scale קורה.

הושלם

בנייה

2019 – 2024

הקמת תשתיות ופלטפורמה
בניית קהילת המשקיעים
השקת מוצרים ראשונים
30+ אקזיטים מוכחים

אתם נמצאים כאן

תפעול וסקייל

2025 – 2026

הגיוס הנוכחי
מבנה רגולטורי מלא
השקת מוצרים חדשים
כניסה לשווקים חדשים

הצפוי

סקייל גלובלי

2027 – 2029

הרחבה לאירופה + ארה"ב
הגדלת קהילת המשקיעים פי 4
אפשרויות אקזיט לבעלי מניות

הפכו לבעלי מניות

וקחו חלק במהפכה של REALTY BUNDLES

או הירשמו לוובינר הדרכה חינמי

רשמו אותי

דירקטוריון והנהלה

צוות מנהיגות בעל ניסיון רב-תחומי — נדל"ן, פיננסים, רגולציה וטכנולוגיה.

הנהלה בכירה

נועם עמרם

מנכ"ל ומייסד

נדל"ן | אנטרפרנורשיפ | אסטרטגיה

אריה עובדיה

סמנכ"ל פיננסים

הנהלת חשבונות | גיוס הון | CFO

איתן מחובר

סמנכ"ל תפעול

ניהול קרנות | Due Diligence

דירקטוריון

מושיק כהנא

יו"ר הדירקטוריון

משפטים | רגולציה פיננסית

איתן כספי

דירקטור חיצוני

נדל"ן בינלאומי | השקעות

משקיעים מספרים

1,500+ משקיעים פעילים — הם כבר בחרו להיות חלק מהמהפכה

”

נכנסתי כספקן — יצאתי מאמין. התשואות שקיבלתי על הקרן הראשונה עברו את הציפיות. אני כבר בקרן השלישית.

אבי כהן

משקיע | תל אביב | 3 קרנות

”

מה שמרשים אותי הכי הוא השקיפות. אני מקבל דיווח שוטף, יודע בדיוק מה קורה עם הכסף שלי.

רחל לוי

יזמת | חיפה | 2 קרנות

”

השקעתי דרך חברה שלי. המבנה הקפריסאי עשה את זה פשוט ונוח. הצוות מקצועי ומגיב.

דוד שרון

בעל עסק | ירושלים | Family Office

”

לא האמנתי שאפשר להיכנס להשקעות כאלה בסכומים נגישים. REALTY BUNDLES פתחה לי עולם חדש.

מיכל גולן

שכירה | רעננה | השקעה ראשונה

לכל שאלה - תשובה

האם מדובר בהשקעה בחברה או
בנכס נדל"ן ספציפי?

זוהי השקעה במניות חברת האם בקבוצה — REALTY BUNDLES Ltd. אינכם משקיעים בנכס בודד, אלא בחברה שמחזיקה ומנהלת עשרות נכסים, מוצרים ופעילויות. חשיפה לכלל פעילות הקבוצה, כולל מוצרים עתידיים שיושקו לאחר הגיוס.

מה ההבדל בין זה לבין השקעה בנכס
ספציפי דרככם?

השקעה בנכס = חשיפה לעסקה אחת, אקזיט אחד, סוף. השקעה במניות הקבוצה = חשיפה למנגנון כולו: כל הנכסים, עמלות הניהול, פעילות עתידית ועליית ערך החברה לאורך זמן.

מהי ההשקעה המינימלית ומהם תנאי
הגיוס?

המינימום, תנאי ההשקעה ומבנה ה-Cap Table מפורטים במסמכי הגיוס הרשמיים. גישה לפורטל המשקיעים מתבצעת לאחר השארת פרטים.

לכמה זמן אני "נועל" את הכסף?

מדובר בהשקעה לטווח בינוני-ארוך 7–3 שנים. לא מניה שניתן למכור מחר, אבל גם לא כסף שנעלם. אופקי אקזיט אפשריים: הנפקה בבורסה, מכירה אסטרטגית, רכישה חוזרת.

מה הסיכון?

כמו כל השקעה במניות חברה, ישנו סיכון להפסד חלקי או מלא. ההשקעה אינה מובטחת ואינה פיקדון. יש לקרוא את מסמכי ה-Disclosure המלאים לפני קבלת החלטה.

אפשר להשקיע מחוץ לישראל? דרך חברה?

כן לשניהם. המבנה הקפריסאי מאפשר קבלת השקעות ממשקיעים בינלאומיים. ניתן להשקיע כיחיד, דרך חברה, תאגיד או Family Office.

שימוש בכספי הגיוס

כך אנו מתכוונים להשתמש בהון שיגויס

40%

השקעות נדל"ן

רכישת נכסים חדשים, כניסה לשווקים חדשים אירופה + ארה"ב, גידול תיק הנכסים

25%

פיתוח טכנולוגי

שדרוג הפלטפורמה, כלי ניהול משקיעים, אוטומציה ו-BI, פורטל משקיעים מתקדם

20%

שיווק וגיוס לקוחות

בניית מותג בינלאומי, שיווק דיגיטלי, הרחבת רשת המפיצים ושותפי ההפצה

10%

רגולציה ומשפט

רישוי בשווקים חדשים, ציות רגולטורי, ייעוץ משפטי בינלאומי

תפעול ורזרבה

עתודה תפעולית, הוצאות כלליות, ניהול שוטף

כל השקעה מתועדת ומדווחת — שקיפות מלאה לבעלי המניות

עדיין מסתכלים על המהפכה מהצד?

ביצוע מוכח

תשתית לסקייל

שוק לא רווי

הצטרפו כבעלי מניות
ב- REALTY BUNDLES

וקחו חלק בשינוי פניו של עולם
השקעות הנדל"ן

לחצו כאן להרשמה לוובינר הדרכה חינמי

כניסה לפורטל המשקיעים

המידע המוצג בעמוד זה הוא לצורכי הכרות בלבד ואינו מהווה הצעה לרכישת ניירות ערך. ההשקעה כרוכה בסיכונים. יש לקרוא את מסמכי ה-Disclosure המלאים לפני קבלת החלטה.

description_long_en_mobile Not Defined

Company name:

SMART BUNDLES

Category :

Real Estate abroad

Sub category:

Real Estate VC

Full name:

Eitan Caspi

Members of the team

Campaign type:

Estimated Entity value before raising:

₪1,000,000

Price per share/unit (before discounts):

₪1,000

Minimum-Maximum target raising amount:

₪50,000 – ₪1,000,000

Raising status:

Pre Seed

Minimal investment amount:

₪10

Our team

Frequently asked Questions

Jakubowski LtdKub-Howe
Quo vel voluptas rerum. Voluptatum id exercitationem non magnam. Unde aut ipsa a quidem vitae laudantium. Ut quas atque aliquid suscipit.
Hyatt and SonsJerde, Crooks and Schowalter
Cupiditate alias vitae maiores odio maxime suscipit. Excepturi commodi fugiat aut atque voluptates. Doloremque quas aut a laudantium tenetur voluptas aut.
Jones-BoscoSmith PLC
Doloremque iusto error incidunt aliquid ut. Corrupti odit quia ipsum. Et et et fuga perferendis.
Olson, Schuppe and GleasonGrant-Koss
Accusantium aperiam blanditiis ex sit aut. Et et quia pariatur dolorum dolores vero. Tenetur sunt voluptas dicta quos et in minus dolores.
Stiedemann-WelchMante PLC
Dignissimos ducimus rerum voluptate veniam. Deserunt ut tenetur ratione.
Gutkowski-KovacekSchumm-Barrows
Nihil saepe provident est fugit voluptates. Atque et iure ut sequi. Dolor nulla libero esse porro totam. Reprehenderit qui officia distinctio itaque.
Larkin LtdCummerata, Reichel and Schiller
Soluta corporis quasi voluptatem distinctio dolores. Sunt eos qui dolorem sint reprehenderit repellendus. Voluptas est eius commodi ipsum.
Reichert LtdReinger Group
Aspernatur laudantium voluptatibus ut tempore. Non est sed corporis animi velit velit. Ut magni non nemo rerum nobis quia. Aut sed et laboriosam repudiandae nam est.
Shields-GrimesCruickshank, Lueilwitz and Franecki
Sunt sed non ipsum doloribus eum assumenda magni. Magni saepe velit sit voluptas. Vero dolorum exercitationem accusantium necessitatibus alias saepe repellendus. Itaque perspiciatis non iusto.
Ferry, Shields and CollinsConnelly, Ryan and Schimmel
Ut repellat officia dolor distinctio et ducimus minus. Adipisci et voluptas libero est. Nostrum aliquam voluptatem assumenda.

Do you want to take part in the next Israeli Exit?

zzzzzzzzzzzzzz

qqqqqqqqqqqq

All Article

English text demo examples for testing English text demo examples for testing English text demo examples for testing English text demo examples for testing English text demo examples for testing English text demo examples for testing English text demo examples for testing English text demo examples for testing English text demo examples for testing English text demo examples for testing English text demo examples for testing English text demo examples for testing English text demo examples for testing English text demo examples for testing English text demo examples for testing English text demo examples for testing English text demo examples for testing English text demo examples for testing English text demo examples for testing English text demo examples for testing